Инвестиции в греческую недвижимость

Греция - самая гостеприимная из стран Южной Европы. Ее с полным на то основанием называют жемчужиной, спрятанной в раковине ионического и Эгейского морей. Культурное наследие страны и ее особенные природные ресурсы привлекают множество туристов, которые если и не остаются в ней навсегда, то хранят в сердце память о ласковом море, белых пляжах и щедротах национальной кухни. Многие сразу понимают, что вложение денег в недвижимость Греции - чрезвычайно выгодно.

Власти страны вполне благосклонно относятся к желанию иностранцев купить недвижимость или курорт в Греции. Греческая недвижимость может быть куплена разными способами, например, с помощью кредита. Получение иностранными подданными ипотечного кредита процедура нелегкая, но вполне преодолимая. Стоимость недвижимости в Греции колеблется в широких пределах: виллы и таунхаусы у береговой линии ощутимо дороже аналогичных строений , расположенных в центральной части страны.

Трудно сказать точно, где и какое жилье в Греции выгоднее всего приобрести: дом в Греции или квартира в Греции, на островах или в центре - это зависит от ваших финансовых возможностей и целей покупки. Рассмотрим распространённые варианты.

Квартира в Афинах - очень выгодное вложение в жильё, при условии, что там будет достаточно качественный ремонт и обстановка, бытовая техника, кондиционер, её можно прибыльно сдавать. Греческая столица является политическим, культурным и экономическим центром страны. Климат типичен для Средиземноморья: жаркое сухое лето и дождливая зима. Город полон наследия истории, здесь ждет туристов знаменитый на весь мир Парфенон. Если вы предпочтете остановить выбор на квартире или доме в Афинах, что бы жить там постоянно - активная светская жизнь гарантирована. Цены сильно разнятся: недвижимость в черте города обойдется в 1000-1500, а в элитном районе Кавури (пригород ) и до 10000 за квадратный метр.

Вилла или дом на острове Крит. Самой привлекательной с точки зрения вложения капитала можно считать Восточную часть острова Крит - цены на землю и готовые строения там растут на 11-15 % в год, на фешенебельные строительные комплексы и таунхаусы - на 14-16%. Крит считается идеальным местом для отдыха всей семьёй.

Отличный бизнес в Греции - покупка жилья. Если вы хотите получать стабильный доход в сезон отпусков ( а он длится с ранней весны до поздней осени) от сдачи своей купленной недвижимости в наем - присмотритесь к полуострову Халкидики (в Македонии). Близость православной святыни горы Афон принято считать одним из основных привлекательных факторов покупки недвижимости на этом полуострове. Халкидики - это исключительно курортная зона с весьма развитой инфраструктурой и неосвоенными природными территориями. Там возможно выгодно приобрести участок под строительство и за полгода или год построить коттедж по индивидуальному проекту. В приморских поселках можно выгодно приобрести и квартиру, которые стоят значительно дешевле, если год возведения дома до 1990.

Недвижимость на Ионических островах: Корфу, Закинф (Закинтос), Левкада, Итака, Кефаллония - это замечательный объект инвестирования. Как известно, особняк в Греции, на островах - это знак особого статуса её владельца. Безупречными песчаными пляжами - идеальными для ленивого отдыха туристическими мекками славятся острова ионического моря. К сожалению, острова «оживают» только в туристический сезон, в зимний период жизнь практически останавливается. Местному населению остается только хандрить вдали от цивилизации и возделывать оливковые поля. Тем не менее, приобретение домов в этих «райских уголках» весьма актуально - туристический сезон с лихвой окупит вложенные средства, минимальный доход с аренды дома составляет 100 евро в день.

Если ваши финансы позволяют купить дом в районе Сани (полуостров Кассандра), где размещаются самые фешенебельные курортные комплексы многозвездочных отелей, то вложения окупятся с лихвой уже после реализации этой недвижимости через один-два года. На острове Родос широкий выбор самой разной недвижимости, там вполне можно жить постоянно, очень развитая инфраструктура, большим спросом пользуются квартиры, они растут в цене быстро - 10- 15% в год. Чем выше находится посёлок от моря в гору - тем ниже цены на дома в них.